商务酒店策划书(精选多篇)

xx”商务酒店

——投资运营方案

一、 背景：

天府新区的迅速建设和天下粮仓规模日渐壮大以及更多企业的入驻，在青龙这一经济重镇势必成为商务发展的桥头堡。为此，在这一波经济大潮中，投资构建商务酒店，不失为一项创举，将会在经济效益、社会效益两方面取得极大的成功。

二、 目的和宗旨：

新经济时代，新的经济模式孕育了一大批特殊的经济人群，他们崇尚健康、崇尚绿色健康的生活方式、注重消费品质、受过良好的教育、颇具经营天赋，既是消费者，又是经营者；年龄多为中青年，消费观念新锐，为这一经济领域的中坚。

商务酒店给这一经济领域及经济人群，提供专有的、定制的集聚会、娱乐、休闲、保健等于一体的商务服务平台。

1、项目优势

1.1项目地处城市交通主干道，升值潜力巨大。

1.2相对稳定的商务酒店发展趋势。

1.3酒店管理公司有丰富酒店管理经验

1.4依托人脉资源发展新酒店速度要比其它酒店快

1.5依托天府新区及天下粮仓，新项目有一定客户群资源

2、项目劣势

2.1新酒店品牌忠实度不高、附加值低

2.2外阜会员群锁定困难

2.3人员工资上涨、原材料价格上涨

3、项目机会

3.1市政府对加强商务、旅游接待服务产业的发展规划。

3.2本地区经济的快速发展，将吸引更多目标客户。

3.3商务酒店已成为商务、旅游型城市的主要接待方式。

3.4园区内新增商务、企业较多，客源相对稳定。

3.5园区还未成为其他品牌发展的目标区域。

3.6多数小旅店受经营影响，并购机会增加。

4 、社会经济效益

4.1--商务酒店建设，将为园区商务、旅游接待能力提升做出自己

的贡献。

4.2--商务酒店的建成将大大提升园区商业基础设施的档次、水准。

4.3--商务酒店高品味设计，必将成为园区的标志性建筑，增添了园区风景。

4.4 给人们提供了更好休闲娱乐的去处，带动消费增长，促进园区经济繁荣。

4.5---商务酒店项目的成功运营，提高园区的商务发展潜力及商业价值、一定会为园区增加更多就业职位。

三、 项目选址：

该项目位于天府新区彭山县青龙经济开发区。地理位置优越，经

营潜力巨大，交通便利等特点。经营面积：约为3000平方米。

四、 经营模式：

商务服务+休闲+宾馆

五、 经营方案及预算：

名称：拟定为“xx”商务酒店

投资：股份制

设施：商务洽谈、 体验室、茶楼、客房、洗浴等

经营：

1、客房部分：

为了给客户提供更完善的服务，我们为客户提供大约80-200间的客房，在客房内，配有可上网电脑、电视、淋浴间等；在装修方面以暖色为主，使客房更温馨。并且配有洗衣房等附属服务。

2、洗浴部分：

洗浴部分为客户提供有男、女足浴；在足浴部设更衣室、卫生间、休息大厅、包房等；在包房内有按摩室、养生体验室、药浴室等为客户提供服务。

3、茶楼部分：

根据成都为休闲都市的理念，为客户提供品茗、棋牌服务并提供wifi无线上网。在茶楼部分设休闲大厅、包间。

4、经营所需面积：

4.1． 二、三层为客房部分：所需面积大约2014平米

4.2．底层为茶楼、洗浴部分：所需面积大约700平米

4.3．三层局部为员工宿舍区：所需面积大约200平米

4.4．其他附属设备：所需面积大约100平米

4.5．停车场等：暂略

共需用面积约为3000平米。

所需费用预算工作单：

项目：“xx”商务酒店年度：2014年

开展项目所必需的费用：

目录预计金额

茶楼、洗浴100万元

客房330万元

员工宿舍10万元

附属设备10万元

租金3000*7*12=25.2万元装修工期为6个月，营业准备及员工培训期为2个月。

投资总预算为500--650万元

计划收回资金时间：5年

计划收入：

客房每日流水额：100*60*80%=4800元

洗浴每日流水额：40*80*80%=2560元

茶楼每日流水额：20*40*80%=640元

共计：8000元/日

计划费用为：

房租25.2万元/年700元/日占流水10%

人员工资 4.5-6万元/月占流水25%

综合毛利占流水65%

能源成本占流水7%

其他成本占流水3%

利润占流水20%

六 、分析说明

---园区的酒店目前还不注重推广和营销，很多酒店资料极其简陋，更谈不上策划和包装，酒店运营商几乎没有战略，没有系统的推广计划，反过来我们的宣传更容易突出。

1 酒店产业的五大优势

1.1 人气旺。

酒店规模大，则人气旺盛，商业氛围浓厚。

1.2商务资源强。

随着园区规模扩大，则市政配套齐全，巨大的人流量，顺畅的交通，良好的商业氛围一应俱全，经营起来得心应手，财源滚滚。

1.3 管理好。

由酒店管理公司，统一规划，统一管理，提供的服务周到、齐全，前景广阔。

1.4 潜力大。

一方面在销售上能克服小酒店“势单力薄”的弱点，另一方面较易加强管理。当然，规模太大，也会有一定的销售压力，但它对商旅性客

源的吸引力显然更大。

1.5 经营成本降低。

---酒店管理公司规模大，在商务酒店项目开发、酒店管理等方面均可取得规模化效益，从而降低成本和经营的负担，避免酒店管理等费用过高的弊端。

2、组织机构

商务宾馆实行总经理负责制。机构设有5个部门，即：茶楼部、客房部、洗浴部、保安部、综合办公室。

职级分别为：总经理、部门经理、主管、领班。

3、人员配备

本着精简部门，提高效率，降低成本的原则，xx商务酒店暂时按30-45人配备，人员安排如下：

3.1商务宾馆设总经理1人，负责宾馆全面经营管理工作 ……此处隐藏7142个字……来实际效益的目的。

第一部分 宣传方案

一、广告作业计划（2014.4. 2 -2014.4. 10 ）

本着“少花钱，多办事”的原则，怎样合理选择媒体，在短期内对公众形成高密度、高到达的广告覆盖，是本部分探讨的重点。 1、媒体投放建议

平面媒体：由于本地区报纸性价比不合理，仅作为辅助媒体选择，以《恒丰广告报》和《恒丰大屏幕》为主，形式以一定比重的软文方式，结合相关的新闻鼓吹和造势。

电视媒体：相对而言，电视的性价比较为合理，《宁国咨询台》，作为本市影响力最大的电视类广告节目，宜作为主要媒体选择，主要在专题中详尽介绍艾格风尚酒店的主要特点，在广告中对艾格风尚酒店深入宁国市场作宣传。（一般价格较高，客户可根据实际情况而定）

dm宣传单：印制艾格风尚酒店介绍和开业促销活动广告，用以投放宁国市场和开业庆典，或投放市内各大写字楼和高档小区，以吸引商务人群、成功人士光临。户外广告：价格较为昂贵，主要选择艾格风尚酒店附近的大道，悬挂路旁竖式刀旗和各街道过街横幅用以营造气氛，吸引过路客人。

2、创意制作部分

3、发布计划

二、广告创意

1、电视广告（时间待定）

创作思路：强力渲染艾格风尚酒店，体现独特的酒店品牌特色： （1）介绍艾格风尚酒店形象

（2）告知开业酬宾的优惠政策，提升艾格风尚酒店的知名度。 （3）告知开业时间，地址、电话等。2、《恒丰dm广告报》专题

第一期：介绍艾格风尚酒店内容，开业时间及优惠政策等； 第二期：可以重复第一期的内容，也可更改。

3、平面广告

dm宣传单：正面介绍艾格风尚酒店的特点，反面介绍各项开业手段

第三部分 基本内容

一、活动规模

参加人数300位左右，现场布置以产生热烈隆重的庆典仪式气氛为基准，活动以产生良好的新闻效应、社会效益为目标。

二、活动场所 艾格风尚酒店门前

三、举办时间 2014年6月日

四、嘉宾邀请

嘉宾邀请，是仪式活动工作中极其重要的一环，为了使仪式活动充分发挥其轰动及舆论的积极作用，在邀请嘉宾工作上必须精心选择对象，设计精美的请柬，尽力邀有知名度人士出席，制造新闻效应，提前发出邀请函(重要嘉宾应派专人亲自上门邀请)。

嘉宾邀请范围：

a、 社会名流代表人物 b、 各大企业单位负责人 c、 政府相关部门领导 d、 新闻记者

e、 各行业办公室主任 f、 未来准客户群 ……

第四部分 活动流程 一、前期准备阶段

1、2014年6月 日，宁国市恒丰广告有限公司将“恒昌假日会所”开业庆典策划草案送艾格风尚酒店领导审阅，就方案做出实际性的修改意见。双方公司就此次活动签订《合作合同书》，《合作合同书》应对本次活动中双方的责任及权益进行说明，同时应说明的有本次活动的规模、举办地点等要素。以便着手安排工作。

2、双方公司应就此次活动事项订立明细，恒丰广告公司应对近期工作做出明确安排。

3、2014年6月 日前一星期，按照项目实施方案的要求广告宣传工作应开始运作，第一批的软性广告宣传应见报。 二、制作、实施阶段工作安排

1、2014年6月日前，艾格风尚酒店相关人员应开始发送请柬、回执，并在三日内完成回执的回收工作。

2、2014年6月日，各种活动用品(印刷品、礼品等)应完成制作、采购工作并入库指定专人进行保管。

3、2014年6月日，恒丰广告公司方应完成活动所需物品的前期制作工作，至此恒丰广告公司与艾格风尚酒店确定的前期准备工作应全部完成。 三、现场布置阶段工作安排

1、2014年6月 日，恒丰广告公司开始现场的布置工作，应完成所有条幅、彩旗安装工作。(恒昌会所应派工作人员配合，确认准确位置)

2、2014年6月 日，开始现场的布置工作，需要完成主席台的搭建及背景牌安装、指示牌、音响的摆设布置，并协同艾格风尚酒店有关人员检查已布置完成的物品。 3、2014年6月 日完成充气拱门、空飘气球的布置工作。

4、2014年6月 日早晨，恒丰广告公司应完成盆花的及现场的布置。即时，恒丰广告公司对全部环境布置进行全面检查、验收。至此全部准备工作完毕。 四、活动实施阶段工作安排

1、2014年6月 日，上午7：00恒丰广告公司工作人员和艾格风尚酒店工作人员到达现场做准备工作。

2、2014年6月 日，上午8：00礼仪小姐准备完毕。

3、2014年6月 日，上午8：30主持人、摄影师、音响师准备完毕。

4、2014年6月 日，上午9：00活动正式开始。乐队奏迎宾曲，礼仪小姐迎宾、为

嘉宾配戴胸花、协助签到。 五、仪式程序

2014年6月日上午9：00庆典正式开始。

8：18 播放迎宾典，乐队演奏迎宾曲；礼仪小姐(更多请搜索：www.)迎宾，帮助来宾签到，为来宾佩戴胸花、胸牌、并派发礼品。

8：28 音响播放庆典进行曲，音乐改为舞曲，以调动现场气氛，吸引现场的目光。 8：35音乐结束，主持人上台宣布“风雅恒昌 宁国市首届茶文化展暨恒昌假日商务会所开业庆典”仪式正式开始，主持人介绍贵宾，宣读祝贺单位贺电、贺信。 8：40主持人：邀请政府领导致辞。

8：58主持人：邀请艾格风尚酒店总经理讲话。 9：08主持人：请贵宾代表讲话。

9：18主持人：宣布剪彩人员名单，礼仪小姐分别引导主礼嘉宾到主席台。

9：28 主持人：宣布艾格风尚酒店开业剪彩仪式开始，主礼嘉宾为庆典仪式剪彩。（同时冷焰火燃起，军乐队奏响，礼花礼炮鸣放，气氛格外隆重）

9：35 主持人：宣布剪彩仪式结束，开业庆典演出开始；女歌手演唱 《好日子》； 9：42 主持人：介绍艾格风尚酒店，推广艾格风尚酒店特点；互动游戏！ 9：52 街舞表演

9：58 互动游戏，发放礼品！ 10：08女声独唱

10：15主持人宣扬艾格风尚酒店内容及优惠政策，互动！ 10：30 萨克斯演奏

10：38 主持人宣扬艾格风尚酒店内容及优惠政策，互动！ 10：48歌手献唱

10：58互动游戏，有奖竞猜，发放礼品！ 11：10 魔术表演

11：20主持人宣扬艾格风尚酒店内容及优惠政策，互动！

11：30 歌手献唱，主持人宣告上午演出结束，下午更多精彩敬请期待！

第五部分 费用估算

附：报价单一份

策划方案公司： 宁国市恒丰广告有限公司

宁国市恒心庆典礼品公司策划时间：2014年5月31日

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